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家賃などにまつわるトラブル
家賃が余分に支払われている。返還の義務はある？
来月退去する予定の入居者が、これまで８年間、家賃を 余分に支払ってきたので、それを返還して欲しいと言って きました。家賃自体はここ８年間据え置きのままでしたし、 自動振り替えにしてもらっていたので、金額が違っている ことには指摘されるまで気づいていませんでした。向こう が勝手に間違えて支払っていたわけですから、返す義務は ないのではないでしょうか？
返還の義務があります
いくら入居者が勝手に間違えたとはいえ、家賃は契約書 にもきちんと記載されています。入居者には過払い分を返 還してもらう権利がありますし、大家さんには返還する義 務があります。過払いがいくらになるかを算出、退去時に 精算するようにしてください。 ただし、こうした場合、５年を超えた部分については時 効が成立します。入居期間は８年ということですから、当 初３年分については返還はしなくて構いません。
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