不動産のマーケティングを行っているアトラクターズ・ ラボによると、2004年10月の東京ルール施行後、東京都内 では敷金が0.33カ月下落しているそうです。

　これは施行直前（2004年７月〜９月の四半期調査）と、 2006年４月〜６月調査を比較したもの。施行前の敷金は平 均で2.0カ月でしたが、最新の調査では1.67カ月。0.33カ月 分下落しています。

　敷金返還のルールが明確にされ、預かってもいずれ返さ なくてはいけないのであれば、預かる意味は薄いし、敷金 を減らすことで借りてもらいやすくなるのであれば、その ほうが賢明というのが、この現象の背景。とはいえ、極端 に減らすわけにもいかないというのが、0.33カ月という微 妙な数字に反映されているようです。

　ちなみに礼金は1.24カ月から1.14カ月、0.1カ月の下落に とどまっており、こちらはもう下げ止まりと思われます。