10月１日から施行された「賃貸住宅紛争防止条例」への理解を深め、トラブルの防止を呼びかけるため、東京都は「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を制作、都市整備局住宅政策推進部不動産業課（03-5320-4954）で配布しています。

　このガイドラインは

退去時の物件の状況をどう
チェックするかを図化した
ページ。落書きは故意として
借主負担などと具体的な
判断基準も記載されている

　費用負担などについては国土交通省のガイドラインに沿ったものですが、独自な点としては３の住まい方の注意点が挙げられます。
　ここではたとえば入居中の注意点として「入居中のマナーを守り、快適に」との項目があり、夜中に大音響でステレオをかけたり、朝早くから洗濯機を使ったりといった行為を戒めています。大家さんだけでなく、入居者もマナーを守らなければ快適な生活はできないとしている点ではフェアな書き方がされているものといえるでしょう。
　都市整備局のホームページ（http://www.toshiseibi2.metro.tokyo.jp)でも見られますので、一度目を通しておきたいものです。